霞ヶ関キャピタル(株)は、千葉県習志野市の賃貸型冷凍冷蔵倉庫「LOGI FLAG COLD 習志野Ⅰ」が竣工したと表した。同社がプロジェクトマネジメント業務を受託していた物件で、テナントには日東ベスト(株)が決定。賃貸借契約は9月からスタートする。
同施設は東関東自動車道「谷津船橋IC」および「湾岸習志野IC」から約2kmに位置し、東京都心へのアクセスに優れる。船橋市潮見町や高瀬町などの工場・物流施設への配送にも適した地域で、大型消費地向け輸送の利便性が高い。JR京葉線「新習志野駅」から約500ｍと通勤利便性も確保し、人材確保面での優位性を備える。
同施設は自然冷媒仕様の冷凍冷蔵設備が貸主により設置されており、一部区画では+5℃〜－25℃の温度設定が可能。冷凍冷蔵設備の保守・メンテナンス費用を共益費に含めることで、テナント側の設備管理負担を軽減する仕組みだ。
同施設の所在地は千葉県習志野市茜浜。延床面積が8,441.28㎡で、敷地面積は4,149.85㎡。構造は鉄骨造・地上4階建てで、梁下有効高5.5ｍ、床荷重1.5t/㎡を確保した。ノンフロンの自然冷媒を採用し、温度可変区画を備えるなど、冷凍食品の保管・配送に対応した仕様となっている。環境性能評価ではCASBEE建築評価認証Aランクを取得した。
テナントとなる日東ベスト(株)は1948年設立で、冷凍食品、日配食品、缶詰、袋詰、チルド、レトルト食品の製造販売を手がける。同施設の活用により、習志野エリアの冷凍食品物流の機能強化を見込んでいる。
※「LOGI FLAG COLD 習志野Ⅰ」の施設概要
所在地：千葉県習志野市茜浜2-6-3
延床面積：8,441.28 ㎡（2,553.48 坪）
敷地面積：4,149.85 ㎡（1,255.32 坪）
テナント名：日東ベスト(株)
賃貸借契約開始：2026 年9月
構造：鉄骨造・地上4階建て
設備：冷凍冷蔵倉庫、梁下有効高 5.5m、床荷重 1.5t/㎡、ノンフロン（自然冷媒）採用、温度可変可能区画有（+5℃～－25℃）
評価認証：CASBEE 建築評価認証 Aランク
