霞ヶ関キャピタル(株)がアセットマネジメントとプロジェクトマネジメントを受託する冷凍自動倉庫「LOGI FLAG TECH 名古屋みなとⅠ」が竣工し、引き渡しが完了した。
同施設は、物流業界で課題となる労働力不足や冷凍倉庫の厳しい就労環境の改善を目的に、自動ラックを備えた冷凍自動倉庫として整備したもの。立地する名古屋市港区の野跡地区は、伊勢湾岸自動車道「名港中央IC」から約3.3kmに位置し、関東・関西の大型消費地を結ぶ中継地点として高い配送優位性を持つ。あおなみ線「野跡駅」の正面に位置することから、従業員の通勤利便性も高く、人材確保の面でも魅力があるエリアとされる。
環境面では、2030年のフロン規制を見据え、自然冷媒を用いた冷却機を採用した。さらに屋根に太陽光発電パネルを敷設し、再生可能エネルギーによる電力供給が可能な仕様とした。冷凍倉庫としての機能に加え、環境負荷低減を図る設備を備えた点が特徴となる。
地域との共生も意識し、施設内にはカフェやマルシェを併設する。物流拠点でありながら地域交流の場としての役割も担う計画だ。また、災害時には一時避難スペースとして活用できる防災機能も備え、地域の安全性向上にも寄与する。
物流効率化、環境配慮、地域連携の三つの要素を組み合わせた複合型の冷凍自動倉庫として整備された本施設は、今後の物流施設開発のモデルケースとなる可能性がある。
※「LOGI FLAG TECH 名古屋みなとⅠ」の施設概要
所在地：愛知県名古屋市港区野跡3-7-20
入居企業：X NETWORK(株)
敷地面積：7,083.32 ㎡（2,142.70 坪）
延床面積：2万345.21 ㎡（6,154.43 坪）
パレット数：9,752 枚
建物構造：鉄骨造地上2階建て、耐火構造
スペック：冷凍自動ラック倉庫（－25℃）対応、冷蔵荷捌スペース（+5℃） 、ノンフロン（自然冷媒）採用、太陽光パネル設置
評価認証：CASBEE 建築評価認証 Aランク
