＜2026年以降に建設・竣工・稼働する物流施設ならびに注目工場の投資情報＞
■澁澤倉庫(株)＜11月5日＞
澁澤倉庫「恵比須町営業所」内に日本ストライカー(株)が「横浜物流センター」を開設／医療機器物流に対応する日本ストライカーの国内6カ所目の拠点／広域配送ハブ機能と大型機器・ロボティクス製品の保管・流通加工・出荷体制を強化
澁澤倉庫(株)は、神奈川県横浜市神奈川区の同社「恵比須町営業所」を、日本ストライカー(株)が「横浜物流センター」として採用し、開設したと発表した。澁澤倉庫が中期経営計画の重点施策として掲げる“医療機器物流の対応力強化および物流品質”が日本ストライカーに評価された格好。「横浜物流センター」は日本ストライカーにとって 国内６カ所目の拠点になるという。
「横浜物流センター」は、大型医療機器やロボティクス製品等の保管、流通加工、出荷、アフターサービス業務を主な機能として担う。高機能設備と高度なトレーサビリティを活かし、人手不足や災害時におけるBCPといった課題に対応しながら、緊急性の高い手術に必要な医療機器等の安定供給体制を確保する。
立地面では横浜港湾地区に位置し、首都圏をはじめとする広域配送のハブ拠点として優れたアクセス性を備えている。
※「日本ストライカー(株) 横浜物流センター」の施設概要
所在地：神奈川県横浜市神奈川区恵比須町（澁澤倉庫株式会社 恵比須町営業所内）
主な機能：大型医療機器・ロボティクス製品等の保管、流通加工、出荷、アフターサービス業務
■(株)DHLサプライチェーンジャパン＜11月6日＞
半導体物流を担う新拠点「DHL千歳ロジスティクスセンター」が竣工／「新千歳空港IC」近接の立地で半導体関連企業向けサービス拡充へ／延床面積14,500㎡の新施設で在庫保管や構内物流の品質向上図る
(株)DHLサプライチェーンジャパンは、北海道千歳市で建設を進めてきた「DHL千歳ロジスティクスセンター」が竣工したと発表した。2027年2月の本格稼働に向け準備を進める。半導体の研究開発や製造拠点の整備が進み、国内外から関連投資が増加する北海道で、拡大する半導体物流の需要に対応する。
同施設は「新千歳空港IC」近くに位置し、新千歳空港から車で約6分、周辺の次世代半導体研究開発・製造拠点からも車で20分以内の距離にある。立地を生かし、製造装置メーカーや材料サプライヤーなど半導体関連企業に対し、在庫保管、構内物流、エンジニアリングパーツのオンデマンドデリバリーなどのロジスティクスサービスを提供する計画だ。
同施設は地上1階建てで、延床面積は約1万4,500㎡。有効天井高は5.5m、トラックバースは25台に対応し、床耐荷重は2.5t/㎡を確保している。温度管理は18〜26℃に対応し、監視カメラや入退室管理を倉庫およびオフィスに設置するなど、半導体物流に求められる品質や安定性を備える。
環境面では、施設とオペレーションで消費する電力の100％を再生可能エネルギーで賄うほか、雨水再利用設備やモーションセンサー付きLED照明を導入し、環境負荷の低減を図る。
※「DHL千歳ロジスティクスセンター」の 施設概要
所在地：北海道千歳市平和1006-1371
建物：地上1階建て
延床面積：約1万4,500㎡
有効天井高：5.5m
トラックバース：25台対応
床耐荷重：2.5t/㎡
温度管理：18～26℃に対応
セキュリティ：監視カメラと入退室管理を倉庫およびオフィスに設置
環境設備：100％再生可能エネルギーの活用、雨水再利用設備、モーションセンサー付きLED照明など
■(株)マツダ＜11月6日＞
海外生産拠点を支える新拠点「マツダ KD センター」が竣工／広島港出島地区の港湾機能を生かす海外向け部品供給の効率化体制／自動化や動線分離で安全性と作業性を高め太陽光発電も備える施設
(株)マツダは、広島港出島地区に建設していた「マツダ KD センター」が竣工したと発表した。新センターは、海外生産拠点向けにKD部品を供給する物流拠点として、部品の集荷、保管、荷造り、海上輸送コンテナへの積み込みまでを担う。広島と世界の生産拠点を結ぶ役割を持ち、マツダのグローバル生産を支える基盤となる。
新施設は、広島港海田地区にあった既存施設を出島地区に移転したもの。出島地区では国際海上コンテナターミナルの整備が進み、船舶の大型化への対応など港湾機能の強化が図られている。マツダはこうした港湾機能を新施設で活用し、海外生産拠点への部品供給の効率化と安定化を目指す。
物流工程の自動化や安全性向上にも取り組む。部品の格納や取り出し、パレット荷造りの自動化に加え、歩行者と車両の動線を分離し、施設内にはエリア空調を導入する。サプライヤーからのトラック入場管理を効率化し、専任者がフォークリフトで荷下ろしを行うことで作業時間を短縮し、ドライバーの荷役負担を軽減する。荷下ろし中に利用できる休憩室も設置した。
環境面では、屋根に容量2.2MWの太陽光パネルを設置し、施設内の消費電力の一部を賄う。敷地面積は約55,000㎡、建築面積は約35,000㎡で、2027年1月に稼働開始を予定する。
※「マツダKDセンター」の施設概要
所在地：広島港出島地区（広島市南区）
敷地面積：約5万5,000㎡（約5.5ha）
建築面積：約3万5,000㎡
着工：2025 年4月
竣工：2026 年11月
稼働開始：2027 年1月（予定）
主な機能：海外生産用部品の集荷、保管、荷造り、出荷
■(株)ひとまいる＜11月6日＞
足立区小台2丁目の「業務用物流センター」譲渡を決定／新配送センター開設に伴う物流拠点再編で事業用途終了に対応／譲渡価額15億7,800万円で譲渡益約7億3,400万円を見込む
(株)ひとまいるは、11月6日開催の取締役会で東京都足立区小台2丁目に所在する「業務用物流センター」の譲渡を決議した。酒類市場を取り巻く環境変化や物流問題、ドライバー不足などの課題を踏まえ、同社は首都圏業務センターの拠点再編を進めており、2027年4月に新たな配送センターを開設する計画。今回の譲渡は、事業用途が終了する物流センターの資産効率向上を目的としたものとなる。
譲渡資産は土地および建物で、譲渡価額は15億7,800万円、帳簿価額は7億9,200万円。譲渡益は約7億3,400万円を見込む。譲渡資産の一部には連結子会社の構築物等が含まれており、譲渡実行までに同社が取得したうえで譲渡する予定とされる。譲渡益は帳簿価額および譲渡に係る費用等を控除した概算値としている。
譲渡先の詳細は先方の意向により非開示だが、同社との間に資本関係、人的関係、取引関係はなく、関連当事者にも該当しない。譲渡契約締結日は11月6日で、資産引渡日は2027年4月30日の予定だ。
同社は、物流センターの再編と新規配送センターの開設を通じて、輸送面の課題解決と事業成長を見据えた物流基盤の強化を進める。今回の譲渡に伴う特別利益は2028年3月期第1四半期連結会計期間に計上される見込みだ。
■横浜冷凍(株)＜11月10日＞
水産物流を担う新拠点「TUNA VALLEY 大井川物流センター」が竣工／既存センターと連携した水産品保管と中継機能の強化体制／超低温全自動倉庫とBCP対応設備を備えた新物流拠点
横浜冷凍(株)は、静岡県焼津市に新たな水産物流拠点となる「TUNA VALLEY 大井川物流センター」が竣工したと発表した。同社は水産品の保管・加工・輸送を一体で担う体制を強化しており、新施設を既存「大井川物流センター」に隣接する形で整備した。両センターを連携させることで、保管機能と中継拠点としての役割を高め、水産物流の効率化と安定供給を図る。
新施設は、マグロを中心とした水産品の保管・仕分け・出荷に対応する施設として設計されている。庫内には超低温帯に対応した全自動倉庫を備え、省人化と高い保管品質の両立を目指す。自動ラックや搬送設備を組み合わせることで、入出庫作業の効率化と庫内オペレーションの標準化を進める。また、非常時の事業継続を支えるBCP対応設備を導入し、停電時のバックアップ体制を確保した。
環境面では、屋根に太陽光発電設備を設置し、施設内の消費電力の一部を再生可能エネルギーで賄う。冷凍・冷蔵設備の高効率化と併せて、環境負荷の低減を図る取り組みを進めている。さらに、庫内の温度管理や衛生管理を強化するための監視システムを導入し、品質維持とトレーサビリティ向上に寄与する構成とした。
同社は、既存施設との隣接立地を生かし、保管能力の増強と物流動線の最適化を進めることで、水産品の安定供給体制を強化する方針を示している。新施設の稼働により、焼津地区における水産物流の集約と効率化が進むことで、国内外への出荷対応力を高める。
※「TUNA VALLEY 大井川物流センター」の施設概要
所在地：静岡県焼津市飯淵1265-1
構造・規模：鉄筋コンクリート造 階層1階建て
敷地面積：3,566㎡
延床面積：3,007㎡
建築面積：2,420㎡
収容能力：5,954 t (自動ラック倉庫 SF級：5,954 t）
導入設備：全自動ラック 3,112PL(パレットストッパー/地震停止システム/クレーン自動退避モード)、パレタイジングロボット、太陽光発電システム （242kW）、リチウムイオン蓄電池 (106kWh)、低GWP冷却設備、除湿空調システム、BEMS (ビルディング・マネジメント・システム)、アモルファストランス (高効率型変圧器)、フロアヒーター監視システム ほか
■丸全昭和運輸(株)＜11月11日＞
「笠間物流センター」営業所隣接地で定温倉庫増設に着手／鉄骨造で延床面積3,000㎡、15℃以下での定温保管が可能に
丸全昭和運輸(株)は、茨城県笠間市の「笠間物流センター」営業所隣接地で定温倉庫増設工事に着手した。有効階高7m、床荷重1.8t/㎡を確保する。竣工は2028年1月末となる予定だ。
※「笠間物流センター」隣接地の倉庫の概要
建設予定地：茨城県笠間市仁古田1127-3（当社 笠間物流センター営業所隣接地）
構造：定温倉庫 鉄骨造
延床面積：定温倉庫3,000㎡（15℃以下）
有効階高：7.0m
床荷重：1.8t/㎡
竣工予定：2028年1月末
■東京ロジファクトリー(株)＜11月11日＞
医療材料物流を担う新拠点「AFM草加センター」が稼働開始／多品種医療材料の保管と出荷を一貫処理する高品質物流体制／製造ロット情報入力や誤出荷防止を支える標準化オペレーション
東京ロジファクトリー(株)は、医療材料の物流機能を担う新拠点「AFM草加センター」が10月1日に稼働開始したと発表した。同施設は約1万アイテムに及ぶ医療材料を取り扱い、入荷・検品から保管、出荷時の製造ロット情報入力、病院向け配送までを一貫して行う。
同施設では、適切な保管環境と標準化された業務運用により、品質維持と誤出荷防止に取り組む。出荷時には製造ロット情報を入力し、出荷履歴を適切に管理する仕組みを整備した。庫内の温度管理や衛生管理を徹底し、医療現場に求められる高い品質基準に対応する。また、同社が運営する「南大沢センター」で培った運営ノウハウを活用し、拠点間の人材連携や配送効率の向上を図る体制を構築した。
施設内業務は、医療材料の入荷・検品、保管、製造ロット情報入力、出荷・仕分け、病院向け配送まで多岐にわたる。多品種の医療材料を扱うため、作業環境の整備と業務標準化を重視し、品質維持と安定供給を支える物流サービスの提供を目指す。
同社は「AFM草加センター」の稼働を通じ、医療材料物流の品質向上と安定供給の強化を図る方針。今後も医療現場のニーズに応える物流基盤の整備を進めるとしている。
※「AFM草加センター」の施設概要
物件名：プロロジスパーク草加
所在地：埼玉県草加市柿木町字宝1352-2
入居階：4階
構造・階数：免震構造・地上4階建て
竣工：2022年4月
稼働開始日：2026年10月1日
※注①：情報内容は取得当時のもののため、年月日、時制など表現がその当時のままです。
注②：予定・竣工・稼働などの推移別で内容が重複している場合があります。
