(株)ＩＨＩ、野村不動産(株)は、現在建設を進めている大規模物流施設「Landport横浜杉田」で立体自動倉庫のシェアリングサービスと自動化機器のレンタルサービスの導入を決めた。物流業界における労働力不足の解消とさらなる物流効率化の実現が目的。物流2024年問題でドライバーをはじめとする労働力が不足する一方、EC市場の拡大等により物流量が増加するなか、両社は自動化機器・設備の導入負担と導入の手間を省くことができる両サービスを提案することで、物流危機の打開に貢献する意向だ。
〇立体自動倉庫のシェアリングサービス
同施設の３･４階の一部に設けた約12ｍの吹き抜け空間に、最大4,020パレット（荷姿：幅1.2ｍ×奥行1.2ｍ×高さ1.6ｍ）の保管が可能な立体自動倉庫を設置する。立体自動倉庫はＩＨＩグループの(株)ＩＨＩ物流産業システム（ＩＬＭ）が提供するもので、保管容量の効率化および入出庫から保管までの工程を自動化することができる。シェアリングサービスでは、この立体自動倉庫を複数の入居テナントが共同利用することが可能。荷量に応じて任意の期間、パレット単位で予約することで、柔軟な入出庫・保管が行える仕組みだ。空き情報の確認や事前予約、実績の照会などは、各テナント共通のシステムで行えるという。 さらに、立体自動倉庫専用の非常用発電機の設置も想定。停電時でも約8時間電力を供給できるため、物流業務の停滞が防げる。
また、同シェアリングサービスのメリットとしては、①導入費用・時間の削減〔(1)自動化設備導入の初期費用や固定費がかからず、新たな投資財源の確保が可能になる、(2)従量課金制のため、使いたいときに必要な分だけを利用することが可能になる、(3)自社で購入する場合と比べ、導入にむけたリードタイムが短縮可能になる〕、②固定賃借面積の合理化〔季節波動により発生する荷量の変動部分についてシェアリングを活用することで、固定賃借面積の削減に繋がる〕の2点が挙げられている。
〇「Techrum」および参画するＩＬＭによる自動化機器のレンタルサービス
野村不動産は、自動化機器の効率的な活用により物流オペレーションの最適化を行うための企業間共創プログラム「Techrum（テクラム）」を2021年４月に開始している。Landport横浜杉田では、Techrumに参画しているパートナー企業の持つ自動化機器等を、テナントに対してレンタルサービスにより提供する。ピッキングや荷物の積み下ろしなどを支援するＭＨ機器やロボット、ＷMSを必要に応じてレンタル可能とすることにより、庫内作業の省人化・効率化を実現し、労働力不足問題の解決を目指すとしている。
なお、今回、ＩＨＩ物流産業システムがTechrumに新たに参画することにより、同社が提供するＭＨ機器やロボット、WMSも利用可能となる。立体自動倉庫のシェアリングサービスと同様、これら設備・機器、ITシステムの導入にかかる初期費用や固定費は不要となり、最新の設備・機器、ITシステムをすぐに利用できる環境が整うとしている。
※「Landport横浜杉田」の施設概要
所在地 ：神奈川県横浜市金沢区昭和町3174
敷地面積：7万1,034.94㎡（21,488.06坪）
延床面積：16万3,483.78㎡（49,453.84坪）
構造・規模：柱RC梁S造 地上4階建て・免震 ダブルランプ型
着工：2023年6月15日
竣工：2025年3月末（予定）
