日鉄興和不動産(株)は、兵庫県尼崎市で開発を進めていた物流施設「LOGIFRONT尼崎V」が2026年1月末に竣工したと発表した。近畿圏で6件目となる同シリーズの新拠点で、横浜ゴム(株)がタイヤ物流センターとして1棟利用する。
同施設は阪神高速5号湾岸線「尼崎東海岸IC」から約1.8km、3号神戸線「尼崎東IC」から約4.5kmに位置し、「大阪港」や「神戸港」、「伊丹空港」へのアクセスにも優れる。第二阪神国道にも出やすく、大阪市中心部への配送にも適した立地だ。24時間操業可能な工業専用地域にあり、周辺は工場・倉庫が集積する。
同施設は地上4階建てのBOX型で、延床面積は1万3,808㎡（4,177坪）。1階に21台対応の片面バースを備え、各階の有効天井高は7mを確保した。荷物用エレベーター2基、垂直搬送機1基、乗用エレベーター1基を配置し、上下階の物流動線を強化した。休憩室やシャワー室、ドライバー用トイレなど共用部も整備し、働きやすい環境を整えた。
環境配慮では、日本製鉄(株)のGXスチール「NSCarbolex Neutral」を鉄骨H形鋼の一部に採用し、CO2排出量を約9％削減した。鉄鋼スラグ路盤材約1,900tの活用により天然資源の採掘抑制にも寄与。さらに、鉄鋼スラグ系地盤改良材「ジオタイザー」約350tの採用で、従来比約55tのCO2削減を実現した。
日鉄興和不動産は2018年に物流施設事業を開始し、「LOGIFRONT」ブランドで首都圏・中部圏・近畿圏に展開。今後も冷凍冷蔵倉庫やデータセンター、危険物倉庫など産業用不動産の開発を進める方針だ。
※「LOGIFRONT尼崎Ｖ」の計画概要
所在地：兵庫県尼崎市東海岸町19-3（地番）
敷地面積：6,611.26㎡（1,999.90坪）
延床面積：1万3,808.18㎡（4,176.97坪）
構造・階数：S造・4階BOX型
着工：2024年12月
竣工：2026年1月末
