三井不動産(株)は、茨城県ひたちなか市で延床面積約12万5,223㎡（約3万7,880坪）の大規模物流施設「(仮称)水戸ロジセンター」を着工した。ロジスティード東日本(株)の専用施設で、竣工は2027年9月となる予定。三井不動産によれば、ひたちなか市内では最大規模の物流施設になるとしている。
同施設はJR常磐線「勝田駅」近くの勝田第二工業団地内に位置し、首都圏および東日本エリアへの広域配送に適した立地を備える。常磐自動車道「東海SIC」から約10.1km、「ひたち海浜公園IC」から約5.1kmと高速道路アクセスにも優れる。周辺には製造業の主要拠点が集積しており、サプライチェーンの中核拠点として機能する。
同施設はロジスティード東日本の課題解決を目的としたBTS型施設で、1棟貸しの専用設計を採用した。全館空調の導入に加え、約5℃帯の冷蔵エリアや静電対策エリアを整備する。梁下有効高さは一部で7.5mを確保し、大型MH機器の導入にも対応する。複数拠点を集約することでオペレーション効率の向上も図る。
環境面では、ZEB Oriented認証とCASBEE新築Aランク以上の取得を予定。太陽光発電設備の導入やLED照明化など、エネルギー消費の最小化を目指す。従業員の働きやすさにも配慮した施設設計とする。
三井不動産は2012年に物流施設事業を開始し、現在は国内外78物件を展開。「MFLP」ブランドを軸に、入居企業の課題解決につながる物流施設開発を進めている。
※「(仮称)水戸ロジセンター」の施設概要
所在地：茨城県ひたちなか市大字足崎字西原142-41の一部
敷地面積：6万2,546.67㎡（18,920.37坪）
延床面積：12万5,223.38㎡（37,880.07坪）
規模・構造：地上5階建て・鉄骨造・耐震構造
用途：倉庫（倉庫業を営む倉庫）
着工：2026年2月2日
竣工：2027年9月末（予定）
