高機能型物流施設「Landport」シリーズを手掛ける野村不動産(株)は、2025年4月以降の3年間で物流事業に総額約3,400億円を投じ、全15棟（総延床面積：約130万㎡）の事業化を決定した。これにより2028年3月までの間に、同社が手掛ける物流施設（Landportシリーズ以外の物流施設も含む）の開発・運用棟数の累計は60棟、累計の延床面積は約365万㎡になる見込みだ。
同社は物流事業で、物流業界が直面している様々な課題に対し、首都圏以外のエリアでも物流施設を開発することによる長距離配送の中継輸送への対応や、倉庫内自動オペレーションの最適化を目指す「Techrum」の取り組みなどを推進してきた。今後もさらなる施設開発・運営を加速し、物流業界の課題解決に貢献するとしている
①今後の「Landport」シリーズの事業展開について
2025年4月以降の3年間での竣工予定施設の総延床面積は約130万㎡に上る。このほか同社初の冷凍冷蔵倉庫の開発や、これまで棟数の少なかった東北・九州エリアにおける棟数増加も予定。同社の物流事業に対する2022年度～2024年度の投資額は10棟で約1,300億円だったが、2025年度～2027年度は15棟で2.6倍となる約3,400億円に増加する見込みだ。これまでLandportシリーズは、主に首都圏エリアに展開してきたが、全国各地に物流施設を展開することで、「荷待ち時間の短縮による物流効率化」や「地域の雇用創出や経済の活性化」などへの寄与度が高まることから、これまで棟数が少なかった首都圏以外のエリアにも事業を拡大していく。
②今後注力していく「Landport」における施設運営面の取り組み
(1)自動化・省人化による課題解決を促す「Techrum」によるソリューション提案数の増加
同社は、自動化・省人化に向けた様々な課題解決を目指し、ロボティクスやICT、搬送機器など物流関連技術を有する企業各社との連携を進めている。同社が核となって組成する企業間共創プログラム Techrumでは2021年から、様々な荷主・物流企業固有の課題解決へ向けた総合的なソリューション提案してきた。Techrumの効果検証拠点である「習志野Techrum Hub」では、実際の環境に近い場所で物流機器を稼働させ、個別物流業務に適した最適化手法を検証する展示会（以下、デモ会）を実施している。
2025年3月までの間で、Techrumに参画しているパートナー企業は115社、デモ会参加企業は421社、効率化に向けたオペレーションの提案件数は153社に上る。将来的には、習志野Techrum Hub以外の施設でも、実際に導入されているソリューションを見学し、効果検証できる拠点の拡大も検討。今後もTechrumによるソリューション提案数を増していく。
(2)物流施設を地域のコミュニティにつなげる取り組みを実施
地域コミュニティ活動の促進による雇用創出や物流施設の魅力向上に寄与する取り組みも行っており、今後さらに注力する。また、今後竣工予定の新規開発物件では、地域住民や自治体、商店などの近隣の地域活動団体のニーズが高い設備を直接ヒアリングし、地域に寄り添った設備導入を可能とする取り組みも進める。
(3)法改定などを踏まえ、人材育成支援のための「CLOサロン」を立ち上げ
2026年4月から一定規模以上の事業者（特定事業者）にはCLO（物流統括管理者：Chief Logistics Officer）設置が義務付けられる。対象企業は3,200社程度の見込みだ。
同社はこうした動きを踏まえ、CLO候補を含む人材が集まり、CLOの役割や実務、荷主企業の組織のあり方などを模索しながら、高度な物流人材を育成する「CLOサロン」を立ち上げた。同社は今後も物流業界の課題解決に向け、CLOサロンを継続的に実施する予定だとしており、人材育成の支援にも貢献していく意向だ。
○新たに発表する施設の詳細（計画は今後変更の可能性あり）
※「Landportつくばみらい」の施設概要
所在地：茨城県つくばみらい市紫峰ヶ丘3-36-2
敷地面積：1万7,085.06㎡（5,168.23坪）
延床面積：3万8,587.27㎡ （1万1,672.64坪）
構造・規模： 鉄骨造・地上4階建て 、スロープ型
竣工時期：2025年6月（予定）
※「Landport東海大府Ⅰ」の施設概要
所在地：愛知県大府市共和町/東海市名和町
敷地面積：9万8,265.00㎡（2万9,725.16坪）
延床面積：24万6,539.45㎡（7万4,577.95坪）
構造・規模：プレキャストコンクリート造・地上6階建て、ダブルランプ型
竣工時期 2025年10月（予定）
※「Landport仙台岩沼」の施設概要
所在地：宮城県岩沼市下野郷字新開迎121-1
敷地面積：1万9,876.97㎡（6,012.78坪）
延床面積：2万5,810.27㎡（7,807.61坪）
構造・規模：鉄骨造・地上2階建て、ボックス型
竣工時期：2026年2月（予定）
※「Landport野田」の施設概要
所在地：千葉県野田市下三ヶ尾
敷地面積：4万7,013.33㎡（1万4,221.53坪）
延床面積：10万9,624.68㎡（3万3,161.47坪）
構造・規模：鉄骨造・地上4階建て、シングルランプ型
竣工時期：2026年3月（予定）
※「Landport柏Ⅱ」の施設概要
所在地：千葉県柏市大青田
敷地面積：4万4,673.76㎡（1万3,513.81坪）
延床面積：11万771.62㎡（3万3,508.42坪）
構造・規模：鉄骨鉄筋コンクリート造・地上6階建て、ダブルランプ型
竣工時期：2026年7月（予定）
※「Landport東海大府Ⅱ」の施設概要
所在地：愛知県大府市共和町
敷地面積：6万2,426.96㎡（1万8,884.15坪）
延床面積：13万3,102.57㎡（4万263.52坪）
構造・規模：プレキャスト・プレストレストコンクリート造・地上4階建て、スロープ型
竣工時期：2027年3月（予定）
※「Landport福岡古賀Ⅰ」の施設概要
所在地：福岡県古賀市青柳
敷地面積：3万4,062.00㎡（1万303.75坪）
延床面積：8万5,880.49㎡（2万5,978.84坪）
構造・規模：鉄骨造・地上5階建て、シングルランプ型
竣工時期：2027年4月（予定）
※「(仮称)福岡苅田物流計画」の施設概要
所在地：福岡県京都郡苅田町大字与原
敷地面積：2万9,426.54㎡（8,901.53坪）
延床面積：3万534.69㎡（9,236.74坪）
構造・規模：鉄骨造・地上2階建て、ボックス型
竣工時期：2027年4月（予定）
※「(仮称)Landport京都伏見」の施設概要
所在地：京都府京都市伏見区向島上五反田
敷地面積：5万5,491.88㎡（1万6,786.29坪）
延床面積：12万9,895.00㎡（3万9,293.23坪）
構造・規模：鉄骨造・地上5階建て、ダブルランプ型
竣工時期：2027年5月（予定）
※「(仮称)Landport北上」の施設概要
所在地：岩手県北上市相去町大松沢
敷地面積：4万5,794.00㎡（1万3,852.69坪）
延床面積：3万9,724.53㎡（1万2,016.67坪）
構造・規模：鉄骨造・地上2階建て、ボックス型
竣工時期：2027年8月（予定）
※「(仮称)Landport福岡久山Ⅱ 」の施設概要
所在地：福岡県糟屋郡久山町大字久原
敷地面積：1万8,267.10㎡（5,525.79坪）
延床面積：2万1,044.30㎡（6,365.90坪）
構造・規模：鉄骨造・地上2階建て、ボックス型
竣工時期：2027年10月（予定）
※「(仮称)Landport福岡古賀Ⅱ」の施設概要
所在地：福岡県古賀市青柳
敷地面積：3万6,394.00㎡（1万1,009.18坪）
延床面積：9万1,915.89㎡（2万7,804.55坪）
構造・規模：鉄骨造・地上5階建て、シングルランプ型
竣工時期：2028年2月（予定）
※「(仮称)Landport北伊丹」の施設概要
所在地：兵庫県伊丹市北伊丹
敷地面積：5万7,975.72㎡（1万7,537.66坪）
延床面積：11万312.37㎡（3万3,369.49坪）
構造・規模：鉄骨造・地上4階建て、ダブルランプ型
竣工時期：2028年2月（予定）
※「(仮称)新習志野駅前物流施設計画」の概要
所在地：千葉県習志野市茜浜
敷地面積：3万5,870.59㎡（1万850.85坪）
延床面積：未定
構造・規模：未定
竣工時期：未定
☆このほか九州エリアでも1件施設展開を予定している。
