三井不動産(株)は、4月に公表した新グループ長期経営方針「& INNOVATION 2030」のもと、今後のロジスティクス事業における新事業戦略を策定するとともに、これまでの開発・運営施設67物件に加え、新たに国内8物件の施設開発が決定したと発表した。
新規開発施設は、物流施設が6物件、データセンター（DC）が2物件といった内訳。物流施設は「三井不動産ロジスティクスパーク横浜新子安」（MFLP横浜新子安）、「三井不動産ロジスティクスパーク京都八幡Ⅰ」（MFLP京都八幡Ⅰ）、「三井不動産ロジスティクスパーク京都八幡Ⅱ」（MFLP京都八幡Ⅱ）、「(仮称)三井不動産ロジスティクスパーク仙台名取Ⅱ」（MFLP仙台名取Ⅱ）、「(仮称)淀川区加島物流施設計画」、「(仮称)MFLP杉戸」で、DCは「日野DC計画」と「相模原DC計画」となっている。
こうした国内新規開発8物件を加えると、同社ロジスティクス事業における施設開発は、国内66件、海外9物件の計75物件、総延床面積約600万㎡となり、その累計総投資額は約1兆2,000億円に拡大するとしている。
※「MFLP横浜新子安」の施設概要
特徴：首都高速神奈川1号横羽線「生麦IC」至近。神奈川産業道路や国道15号線へのアクセスも良好。首都圏広域への配送に加え、都内配送にも優れた物流立地。
所在地：神奈川県横浜市
敷地面積：約6万189㎡（約1万8,207坪）
延床面積：約13万6,641㎡（約4万1,334 坪）
規模：地上5階建て／ダブルランプウェイ型
着工：2023年10月
竣工：2025年2月（予定）
※「MFLP京都八幡Ⅰ」、「MFLP京都八幡Ⅱ」の施設概要
特徴：新名神高速道路の新規区間開通により、名古屋、大阪、神戸への良好なアクセスが期待できる好立地。
所在地：京都府八幡市
敷地面積：約11万6,103㎡（約3万5,121坪）
延床面積：Ⅰ＝約8万1,338㎡（約2万4,604坪）、Ⅱ＝約16万6,798㎡（約5万456坪）
規模：Ⅰ＝地上4階建て／スロープ型、Ⅱ＝地上4階建て／ランプウェイ型
着工：Ⅰ＝2026年2月（予定）、Ⅱ：2026年10月（予定）
竣工：Ⅰ＝2027年7月（予定）、Ⅱ：2028年9月（予定）
※「(仮称)MFLP仙台名取Ⅱ」の施設概要
特徴：「MFLP仙台名取Ⅰ」に続く東北エリア第2号物件。周囲の就業環境が整っているため、雇用確保も期待できる。市内配送と広域配送の両面に対応可能。
所在地：宮城県名取市
敷地面積：約1万5,985㎡（ 約4,835坪）
延床面積：約3万2,248㎡（約9,755坪）
規模：地上3階建て／BOX型
着工：2024年9月（予定）
竣工：2025年12月（予定）
※「(仮称)淀川区加島物流施設計画」の施設概要
特徴：SGリアルティ(株)との共同事業。阪神高速11号池田線「加島出入口」に近接しており、名神高速道路や大阪市内および周辺の主要港へのアクセスも良好。通勤利便性も兼ね備える好立地。
所在地：大阪府大阪市
敷地面積：約9万3,225㎡（ 約2万8,200坪）
延床面積：約20万6,578㎡（約6万2,490坪）
規模：地上5階建て／ダブルランプウェイ
着工：2025年12月（予定）
竣工：2027年9月（予定）
※「(仮称)MFLP杉戸」 の施設概要
特徴：国道4号線、16号線に近接しており、関東各方面への配送に適する。様々な温度帯に対応可能な、同社初のマルチ型冷凍冷蔵倉庫として開発。
所在地：埼玉県北葛飾郡
敷地面積：約7,554㎡（約2,285坪）
延床面積：約1万1,877㎡（約3,592坪）
規模：地上3階建て／/BOX型
着工：2025年6月（予定）
竣工：2026年12月（予定）
